新北市汐止區福德二路81號5F/15F
2014-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,225 萬 41.9 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物29.04 坪
公設比36%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 福德段 808 地號
價格拆解
成交總價2,225 萬
扣車位後房價2,225 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 38.4
福德二路中位 35.8
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 高 9%比福德二路中位 高 17%比汐止區 2014 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。