新北市新店區央北二路355號13F/15F
2024-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,688 萬 76.1 萬/坪 × 61.63 坪
權狀坪數61.63 坪
主建物28.65 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.63 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 32.98 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪61.63 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價4,688 萬
扣車位後房價4,688 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 67.9
央北二路中位 57.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 12%比央北二路中位 高 33%比新店區 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,688 萬
+3%
2026 年推估4,815 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 64.8 萬/坪總 3,996 萬 2024-06-23 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 67.9 萬/坪總 4,000 萬 2024-06-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.06 坪 68.4 萬/坪總 4,000 萬 2024-06-18 6F/15F 4房2廳2衛 · 63.1 坪 70.8 萬/坪總 4,468 萬 2024-04-27 4F/15F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 71.9 萬/坪總 4,429 萬 2024-03-04 5F/15F 4房2廳2衛 · 61.04 坪 68.6 萬/坪總 4,000 萬 2024-03-04 7F/15F 4房2廳2衛 · 63.1 坪 70.2 萬/坪總 4,098 萬 2024-03-03 8F/15F 4房2廳2衛 · 63.1 坪 66.8 萬/坪總 4,213 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。