新北市新店區央北二路355號5F/15F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 68.6 萬/坪 × 61.04 坪
權狀坪數61.04 坪
主建物28.65 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.04 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 32.39 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪61.04 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價3,725 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 67.9
央北二路中位 57.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 1%比央北二路中位 高 20%比新店區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,000 萬
+3%
2026 年推估4,108 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）745 萬
貸款（8 成）2,980 萬
每月月付111,643 元
30 年總利息1,039 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 64.8 萬/坪總 3,996 萬 2024-06-23 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 67.9 萬/坪總 4,000 萬 2024-06-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.06 坪 68.4 萬/坪總 4,000 萬 2024-06-18 6F/15F 4房2廳2衛 · 63.1 坪 70.8 萬/坪總 4,468 萬 2024-04-27 4F/15F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 71.9 萬/坪總 4,429 萬 2024-03-04 7F/15F 4房2廳2衛 · 63.1 坪 70.2 萬/坪總 4,098 萬 2024-03-03 8F/15F 4房2廳2衛 · 63.1 坪 66.8 萬/坪總 4,213 萬 2024-01-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 76.1 萬/坪總 4,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。