新北市淡水區中正東路81巷8號3F/9F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 32 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物14.13 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 海鷗段 214 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32.8
中正東路中位 32.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 2%比中正東路中位 低 1%比淡水區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+6%
2026 年推估1,162 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2014-11-21 3F/9F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 32.9 萬/坪總 898 萬 2014-02-14 4F/9F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 31.2 萬/坪總 846 萬 2013-02-05 7F/9F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 32.8 萬/坪總 887 萬 2013-01-17 9F/9F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 34.4 萬/坪總 936 萬 2013-01-16 8F/9F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 35.8 萬/坪總 981 萬 2012-12-11 6F/9F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 32.2 萬/坪總 870 萬 2012-12-11 5F/9F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 31.6 萬/坪總 866 萬 2012-12-08 2F/9F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 34.9 萬/坪總 867 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。