新北市林口區東明三街328號
2014-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.1 萬/坪 × 59.24 坪
權狀坪數59.24 坪
主建物36.52 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.24 坪
└ 主建物 36.52 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 14.19 坪
0 坪59.24 坪
土地坐落 新林段 572 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
東明三街中位 23.2
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比東明三街中位 低 9%比林口區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含設備:冰箱.洗衣機.電視.冷氣.衣櫥.燈具.梳妝台.沙發.窗簾.流理台.瓦斯爐.抽油煙機.熱水器.電錶.水錶.天然瓦斯.瓦斯錶.畫作.電視桌.時鐘.餐桌椅.茶几2.露台.遮雨棚
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。