新北市淡水區崁頂五路165巷15號7F/14F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 25.4 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物19.98 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 淡海段 221 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價908 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 21.1
崁頂五路中位 20.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 20%比崁頂五路中位 高 22%比淡水區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交988 萬
+6%
2026 年推估1,043 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 23.5 萬/坪總 1,070 萬 2025-03-18 9F/14F 2房2廳2衛 · 43.75 坪 28.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-10-25 12F/14F 2房2廳2衛 · 45.47 坪 25.3 萬/坪總 1,152 萬 2024-06-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 25.1 萬/坪總 1,140 萬 2022-10-04 2房2廳3衛 · 59.76 坪 24.8 萬/坪總 1,480 萬 2017-11-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 21.2 萬/坪總 860 萬 2017-09-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 20.7 萬/坪總 800 萬 2017-09-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 21.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。