新北市新店區寶橋路78巷32號16F/23F
2016-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 43.9 萬/坪 × 44.38 坪
權狀坪數44.38 坪
主建物21.93 坪
公設比42%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.38 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪44.38 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 36.5
寶橋路中位 45.7
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 20%比寶橋路中位 低 4%比新店區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。