新北市新店區寶橋路78巷32號8F/23F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 48.7 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物21.93 坪
公設比29.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 36.5
寶橋路中位 45.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 33%比寶橋路中位 高 7%比新店區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,130 萬
+11%
2026 年推估2,354 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 21F/23F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 76.6 萬/坪總 3,006 萬 2023-12-15 7F/23F 3房0廳0衛 · 36.39 坪 66.9 萬/坪總 2,435 萬 2022-12-20 10F/23F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 61.6 萬/坪總 2,440 萬 2022-01-04 6F/23F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 39.9 萬/坪總 1,450 萬 2020-04-18 2F/23F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 54.7 萬/坪總 2,000 萬 2017-03-25 12F/23F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 41.7 萬/坪總 1,850 萬 2016-04-23 16F/23F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 43.9 萬/坪總 1,950 萬 2015-11-23 12F/23F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 42.2 萬/坪總 1,874 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。