新北市深坑區北深路三段238之10號12F/16F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,556 萬 49.2 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物17.5 坪
公設比30.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 新永安段 283 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,556 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,406 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 26.9
北深路三段中位 28.5
深坑區 2024 年中位 34
比本棟中位 高 83%比北深路三段中位 高 73%比深坑區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,556 萬
-4%
2026 年推估1,487 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,125 萬
每月月付42,140 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2018-03-30 4F/16F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 24.5 萬/坪總 1,000 萬 2017-09-04 13F/16F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 26.9 萬/坪總 1,100 萬 2016-11-22 7F/16F 1房2廳1衛 · 41.97 坪 24.8 萬/坪總 1,042 萬 2014-11-28 10F/16F 2房2廳2衛 · 83.52 坪 27.5 萬/坪總 2,300 萬 2014-04-09 8F/16F 2房1廳1衛 · 54.29 坪 25.5 萬/坪總 1,385 萬 2013-07-08 2F/16F 2房1廳1衛 · 40.89 坪 27.6 萬/坪總 1,129 萬 2013-05-27 4F/16F 2房2廳1衛 · 40.89 坪 26.4 萬/坪總 1,080 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。