新北市新店區溪園路485號6F/14F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 70.4 萬/坪 × 24.8 坪
權狀坪數24.8 坪
主建物10.78 坪
公設比20.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.8 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪24.8 坪
土地坐落 中央段 498 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 61.8
溪園路中位 49
新店區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 高 14%比溪園路中位 高 44%比新店區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 8F/14F 1房0廳1衛 · 17.62 坪 70.1 萬/坪總 1,235 萬 2023-11-08 7F/14F 2房1廳1衛 · 17.62 坪 66.3 萬/坪總 1,168 萬 2023-04-14 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 61.8 萬/坪總 1,088 萬 2021-02-08 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 51.1 萬/坪總 900 萬 2016-03-19 6F/14F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 52.8 萬/坪總 930 萬 2015-09-21 9F/14F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 56.8 萬/坪總 1,000 萬 2013-10-05 5F/14F 2房1廳1衛 · 17.62 坪 52.8 萬/坪總 930 萬 2013-09-03 8F/14F 2房1廳1衛 · 17.62 坪 50.3 萬/坪總 886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。