新北市新店區溪園路485號7F/14F
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 66.3 萬/坪 × 17.62 坪
權狀坪數17.62 坪
主建物10.78 坪
公設比20.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.62 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪17.62 坪
土地坐落 中央段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 56.8
溪園路中位 49
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 17%比溪園路中位 高 35%比新店區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,168 萬
+7%
2026 年推估1,246 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 8F/14F 1房0廳1衛 · 17.62 坪 70.1 萬/坪總 1,235 萬 2023-04-14 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 61.8 萬/坪總 1,088 萬 2021-02-08 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 51.1 萬/坪總 900 萬 2016-03-19 6F/14F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 52.8 萬/坪總 930 萬 2015-09-21 9F/14F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 56.8 萬/坪總 1,000 萬 2013-10-05 5F/14F 2房1廳1衛 · 17.62 坪 52.8 萬/坪總 930 萬 2013-09-03 8F/14F 2房1廳1衛 · 17.62 坪 50.3 萬/坪總 886 萬 2012-07-31 9F/14F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 44.8 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。