新北市樹林區中山路二段48號
2023-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 61.6 萬/坪 × 8.12 坪
權狀坪數8.12 坪
主建物8.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 8.12 坪
└ 主建物 8.12 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪8.12 坪
土地坐落 東昇段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 29.3
中山路二段中位 30.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 110%比中山路二段中位 高 102%比樹林區 2023 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+9%
2026 年推估545 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣移轉規費，買賣雙方均分負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。