新北市板橋區大觀路三段236號2F/8F
2025-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 14,500 萬 19.6 萬/坪 × 741.52 坪
權狀坪數741.52 坪
主建物621.4 坪
公設比14%
這筆買到什麼
建物 741.52 坪
└ 主建物 621.4 坪
└ 公設等 120.12 坪
土地持分 117.2 坪
0 坪741.52 坪
土地坐落 大同段 638 地號（共 15 筆土地）
價格拆解
成交總價14,500 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價14,100 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 22.1
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 11%比大觀路三段中位 低 36%比板橋區 2025 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交14,500 萬
+2%
2026 年推估14,796 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,820 萬
貸款（8 成）11,280 萬
每月月付422,594 元
30 年總利息3,933 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房5廳5衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：建號70拆價2972萬元、建號365拆價2760萬元、建號366拆價2775萬元、建號367拆價2843萬元、建號368拆價2750萬元
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 5F/8F 7房1廳7衛 · 157.34 坪 24.9 萬/坪總 3,920 萬 2024-08-16 2F/8F 0房0廳0衛 · 37.08 坪 18.9 萬/坪總 700 萬 2024-08-16 2F/8F 0房0廳0衛 · 18.54 坪 18.9 萬/坪總 350 萬 2024-01-08 6F/8F 32房6廳30衛 · 409.13 坪 26.9 萬/坪總 11,000 萬 2022-02-01 2F/8F 5房2廳3衛 · 148.31 坪 24.6 萬/坪總 3,650 萬 2017-05-02 0房0廳0衛 · 88.88 坪 9.5 萬/坪總 841 萬 2013-05-20 8F/8F 0房0廳0衛 · 295.76 坪 26.9 萬/坪總 7,950 萬 2013-01-03 8F/8F 0房0廳0衛 · 139.63 坪 22.1 萬/坪總 3,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。