新北市板橋區大觀路三段236號6F/8F
2024-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,000 萬 26.9 萬/坪 × 409.13 坪
權狀坪數409.13 坪
主建物340.84 坪
公設比16.7%
這筆買到什麼
建物 409.13 坪
└ 主建物 340.84 坪
└ 公設等 68.29 坪
土地持分 58.36 坪
0 坪409.13 坪
土地坐落 大同段 638 地號（共 15 筆土地）
價格拆解
成交總價11,000 萬
扣車位後房價11,000 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 22.1
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 22%比大觀路三段中位 低 12%比板橋區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交11,000 萬
+1%
2026 年推估11,149 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,200 萬
貸款（8 成）8,800 萬
每月月付329,683 元
30 年總利息3,069 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局32房6廳30衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 5F/8F 7房1廳7衛 · 157.34 坪 24.9 萬/坪總 3,920 萬 2025-07-19 2F/8F 0房5廳5衛 · 741.52 坪 19.6 萬/坪總 14,500 萬 2024-08-16 2F/8F 0房0廳0衛 · 37.08 坪 18.9 萬/坪總 700 萬 2024-08-16 2F/8F 0房0廳0衛 · 18.54 坪 18.9 萬/坪總 350 萬 2022-02-01 2F/8F 5房2廳3衛 · 148.31 坪 24.6 萬/坪總 3,650 萬 2017-05-02 0房0廳0衛 · 88.88 坪 9.5 萬/坪總 841 萬 2013-05-20 8F/8F 0房0廳0衛 · 295.76 坪 26.9 萬/坪總 7,950 萬 2013-01-03 8F/8F 0房0廳0衛 · 139.63 坪 22.1 萬/坪總 3,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。