新北市淡水區英專路178號
2026-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 23 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物8.29 坪
公設比28.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 鄧公段 309 地號
價格拆解
成交總價386 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價266 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 19.7
英專路中位 23
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 17%比英專路中位 高 0%比淡水區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 3房1廳1衛 · 13.83 坪 25.7 萬/坪總 356 萬 2023-03-02 3房0廳1衛 · 13.94 坪 22.2 萬/坪總 310 萬 2023-01-10 1房0廳1衛 · 11.21 坪 18.7 萬/坪總 210 萬 2022-05-22 1F/13F 4房0廳4衛 · 27.33 坪 24.4 萬/坪總 666 萬 2021-12-13 1房0廳1衛 · 8.1 坪 25.7 萬/坪總 208 萬 2021-08-06 1房0廳1衛 · 8.1 坪 19.7 萬/坪總 160 萬 2020-08-26 1F/13F 4房0廳4衛 · 27.33 坪 17.9 萬/坪總 490 萬 2018-07-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 18.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。