新北市新店區環河路1之2號5F/12F
2013-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,548 萬 50.4 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物15.68 坪
公設比38.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 北宜段 36 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,548 萬
扣車位後房價1,548 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
環河路中位 47.2
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比環河路中位 高 7%比新店區 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 4F/12F 2房2廳2衛 · 26.92 坪 58.3 萬/坪總 1,570 萬 2020-12-28 9F/12F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 39 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-19 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 47 萬/坪總 1,265 萬 2017-10-11 5F/12F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 44.2 萬/坪總 1,350 萬 2017-03-29 12F/12F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 50.2 萬/坪總 1,350 萬 2014-12-19 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 56.1 萬/坪總 1,510 萬 2014-05-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 56 萬/坪總 1,720 萬 2014-03-10 12F/12F 2房1廳1衛 · 26.92 坪 55.3 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。