新北市土城區中央路一段325之16號16F/24F
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,305 萬 46.6 萬/坪 × 56.48 坪
權狀坪數56.48 坪
主建物29.39 坪
公設比31.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.48 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪56.48 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價2,305 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 45.3
中央路一段中位 41
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 高 3%比中央路一段中位 高 14%比土城區 2016 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2019-07-22 7F/24F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 42.6 萬/坪總 2,121 萬 2018-08-03 15F/24F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 46.3 萬/坪總 2,291 萬 2016-07-07 17F/24F 3房2廳2衛 · 67.51 坪 46.9 萬/坪總 2,512 萬 2015-09-13 12F/24F 3房2廳2衛 · 67.51 坪 45.3 萬/坪總 2,401 萬 2015-08-14 3F/24F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 43.9 萬/坪總 2,172 萬 2015-08-05 4F/24F 4房2廳2衛 · 45.45 坪 44.1 萬/坪總 2,006 萬 2015-07-25 10F/24F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 45.3 萬/坪總 2,233 萬 2015-07-24 11F/24F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 45.5 萬/坪總 2,242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。