新北市土城區中央路一段325之16號15F/24F
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,291 萬 46.3 萬/坪 × 56.48 坪
權狀坪數56.48 坪
主建物29.39 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.48 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪56.48 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價2,291 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,106 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 45.3
中央路一段中位 41
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 2%比中央路一段中位 高 13%比土城區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,291 萬
+37%
2026 年推估3,132 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,685 萬
每月月付63,119 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2019-07-22 7F/24F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 42.6 萬/坪總 2,121 萬 2016-09-05 16F/24F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 46.6 萬/坪總 2,305 萬 2016-07-07 17F/24F 3房2廳2衛 · 67.51 坪 46.9 萬/坪總 2,512 萬 2015-09-13 12F/24F 3房2廳2衛 · 67.51 坪 45.3 萬/坪總 2,401 萬 2015-08-14 3F/24F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 43.9 萬/坪總 2,172 萬 2015-08-05 4F/24F 4房2廳2衛 · 45.45 坪 44.1 萬/坪總 2,006 萬 2015-07-25 10F/24F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 45.3 萬/坪總 2,233 萬 2015-07-24 11F/24F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 45.5 萬/坪總 2,242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。