新北市新莊區福慧路208號5F/17F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,688 萬 59.3 萬/坪 × 106.37 坪
權狀坪數106.37 坪
主建物53.58 坪
公設比39.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 106.37 坪
└ 主建物 53.58 坪
└ 公設等 52.79 坪
土地持分 17.48 坪
0 坪106.37 坪
土地坐落 新知段 55 地號
價格拆解
成交總價5,688 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價5,228 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 49.2
福慧路中位 48.7
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 21%比福慧路中位 高 22%比新莊區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,046 萬
貸款（8 成）4,182 萬
每月月付156,690 元
30 年總利息1,458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。