新北市中和區中正路677號15F/22F
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 29.8 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物27.98 坪
公設比24.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 信和段 132 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 35.9
中正路中位 39.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 17%比中正路中位 低 25%比中和區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+25%
2026 年推估1,941 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 14F/22F 3房2廳2衛 · 21.94 坪 38.7 萬/坪總 850 萬 2024-06-13 16F/22F 2房1廳1衛 · 17.6 坪 45.5 萬/坪總 800 萬 2024-03-18 12F/22F 2房2廳1衛 · 17.6 坪 54.8 萬/坪總 965 萬 2023-04-28 4F/22F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 45.5 萬/坪總 800 萬 2023-04-27 18F/22F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 42.2 萬/坪總 2,030 萬 2022-12-02 10F/22F 2房1廳1衛 · 17.6 坪 48.9 萬/坪總 860 萬 2022-07-31 10F/22F 1房1廳1衛 · 17.6 坪 48.3 萬/坪總 850 萬 2022-03-12 21F/22F 2房1廳1衛 · 17.62 坪 51.9 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。