新北市中和區景新街342號12F/12F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 37.2 萬/坪 × 59.14 坪
權狀坪數59.14 坪
主建物33 坪
公設比18.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.14 坪
└ 主建物 33 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪59.14 坪
土地坐落 興南段 96 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 40
景新街中位 48.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 7%比景新街中位 低 23%比中和區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+22%
2026 年推估2,687 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-05-23 3F/12F 0房0廳0衛 · 14 坪 38.6 萬/坪總 540 萬 2023-05-22 3F/12F 0房0廳0衛 · 9.34 坪 38.6 萬/坪總 360 萬 2022-12-01 3F/12F 0房0廳0衛 · 9.34 坪 40 萬/坪總 373 萬 2017-07-07 5F/12F 3房1廳2衛 · 141.28 坪 28.7 萬/坪總 4,060 萬 2016-03-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.82 坪 42.3 萬/坪總 1,050 萬 2013-01-12 10F/12F 2房2廳2衛 · 24.82 坪 41.5 萬/坪總 1,030 萬 2012-09-24 7F/12F 2房1廳1衛 · 15.07 坪 39.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。