新北市中和區景新街342號3F/12F
2025-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 38.6 萬/坪 × 14 坪
權狀坪數14 坪
主建物9.6 坪
公設比26%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪14 坪
土地坐落 興南段 96 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 40
景新街中位 48.5
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 低 3%比景新街中位 低 20%比中和區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交540 萬
+0%
2026 年推估541 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-05-22 3F/12F 0房0廳0衛 · 9.34 坪 38.6 萬/坪總 360 萬 2022-12-01 3F/12F 0房0廳0衛 · 9.34 坪 40 萬/坪總 373 萬 2021-03-05 12F/12F 4房2廳2衛 · 59.14 坪 37.2 萬/坪總 2,200 萬 2017-07-07 5F/12F 3房1廳2衛 · 141.28 坪 28.7 萬/坪總 4,060 萬 2016-03-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.82 坪 42.3 萬/坪總 1,050 萬 2013-01-12 10F/12F 2房2廳2衛 · 24.82 坪 41.5 萬/坪總 1,030 萬 2012-09-24 7F/12F 2房1廳1衛 · 15.07 坪 39.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。