新北市五股區芳洲五路9號24F/25F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 33.1 萬/坪 × 153.61 坪
權狀坪數153.61 坪
主建物74.63 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 153.61 坪
└ 主建物 74.63 坪
└ 公設等 78.98 坪
土地持分 25.38 坪
0 坪153.61 坪
土地坐落 芳洲段 165 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價3,920 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 28.9
芳洲五路中位 29.2
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 15%比芳洲五路中位 高 13%比五股區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,600 萬
+7%
2026 年推估4,929 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（680 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-06-18 24F/25F 4房3廳4衛 · 136.09 坪 36 萬/坪總 4,569 萬 2021-04-25 6F/25F 3房2廳2衛 · 90.54 坪 27.1 萬/坪總 2,450 萬 2021-03-15 20F/25F 3房2廳2衛 · 107.84 坪 25.1 萬/坪總 2,710 萬 2021-02-07 3F/25F 3房2廳2衛 · 90.54 坪 29.6 萬/坪總 2,500 萬 2021-01-29 15F/25F 3房2廳2衛 · 90.33 坪 26.6 萬/坪總 2,400 萬 2020-12-31 4F/25F 3房2廳2衛 · 90.54 坪 29.6 萬/坪總 2,500 萬 2020-10-24 8F/25F 3房2廳2衛 · 90.16 坪 27.7 萬/坪總 2,355 萬 2020-09-27 9F/25F 3房2廳2衛 · 90.33 坪 28.5 萬/坪總 2,412 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。