新北市中和區中正路204號6F/14F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 66.5 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物16.29 坪
公設比22.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 大同段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 49.6
中正路中位 39.7
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 34%比中正路中位 高 68%比中和區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,675 萬
+1%
2026 年推估1,684 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,340 萬
每月月付50,202 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。