新北市三峽區紫新路53號6F/7F
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.2 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物25.42 坪
公設比20%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 16.01 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 成福段成福小段 1036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 10.2
紫新路中位 11.4
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 20%比紫新路中位 高 7%比三峽區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+34%
2026 年推估575 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。