新北市新店區中興路二段198號

2026-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,600 萬 21.5 萬/坪 × 74.44 坪

權狀坪數74.44 坪

主建物49.72 坪

公設比24.7%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 74.44 坪

└ 主建物 49.72 坪

└ 公設等 24.72 坪

土地持分 27.03 坪

0 坪74.44 坪

土地坐落 寶橋段 388 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪

本筆成交 21.5

中興路二段中位 49.1

新店區 2026 年中位 46.4

比中興路二段中位低 56%比新店區 2026 年中位低 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）320 萬

貸款（8 成）1,280 萬

每月月付47,954 元

30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：一衛浴，其餘空間做工廠使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。