新北市汐止區福德二路396號8F/17F
2026-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 20.5 萬/坪 × 120.92 坪
權狀坪數120.92 坪
主建物46.83 坪
公設比45.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 120.92 坪
└ 主建物 46.83 坪
└ 公設等 74.09 坪
土地持分 24.18 坪
0 坪120.92 坪
土地坐落 環河段 64 地號
價格拆解
成交總價2,358 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 27.2
福德二路中位 35.8
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 低 25%比福德二路中位 低 43%比汐止區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。