新北市汐止區福德二路396號10F/17F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,453 萬 27.2 萬/坪 × 90.31 坪
權狀坪數90.31 坪
主建物46.83 坪
公設比39.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 90.31 坪
└ 主建物 46.83 坪
└ 公設等 43.48 坪
土地持分 24.07 坪
0 坪90.31 坪
土地坐落 環河段 64 地號
價格拆解
成交總價2,453 萬
扣車位後房價2,453 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
福德二路中位 35.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比福德二路中位 低 24%比汐止區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,453 萬
+19%
2026 年推估2,912 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,962 萬
每月月付73,519 元
30 年總利息684 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-06-11 8F/17F 0房0廳0衛 · 120.92 坪 20.5 萬/坪總 2,358 萬 2025-06-10 7F/17F 0房0廳0衛 · 100.51 坪 23 萬/坪總 2,143 萬 2024-05-28 14F/17F 0房0廳0衛 · 100.51 坪 30.5 萬/坪總 2,763 萬 2024-01-23 11F/17F 0房0廳0衛 · 90.31 坪 28.7 萬/坪總 2,593 萬 2022-02-22 12F/17F 0房0廳0衛 · 80.11 坪 29.2 萬/坪總 2,339 萬 2022-02-07 13F/17F 0房0廳0衛 · 90.31 坪 26.7 萬/坪總 2,413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。