新北市淡水區番子田104號
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 21.2 萬/坪 × 80.68 坪
權狀坪數80.68 坪
主建物80.68 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 80.68 坪
└ 主建物 80.68 坪
土地持分 199.14 坪
0 坪199.14 坪
土地坐落 賢孝段 811 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,708 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
番子田中位 16.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比番子田中位 高 27%比淡水區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,708 萬
+28%
2026 年推估2,186 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。