新北市土城區員林街6號3F/14F
2015-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 28.1 萬/坪 × 63.99 坪
權狀坪數63.99 坪
主建物33.69 坪
公設比38.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.99 坪
└ 主建物 33.69 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪63.99 坪
土地坐落 員和段 941 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 51.5
員林街中位 36
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 45%比員林街中位 低 22%比土城區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-04-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 63.99 坪 52.1 萬/坪總 3,150 萬 2022-10-31 5F/14F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 51.5 萬/坪總 3,146 萬 2021-04-26 8F/14F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 40.3 萬/坪總 2,580 萬 2020-06-02 4F/14F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 35.4 萬/坪總 2,265 萬 2018-03-17 0房1廳1衛 · 27.54 坪 67.2 萬/坪總 1,850 萬 2014-01-05 9F/14F 4房2廳2衛 · 63.99 坪 43 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。