新北市土城區員林街6號

2018-03-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,850 萬 67.2 萬/坪 × 27.54 坪

權狀坪數27.54 坪

主建物20.65 坪

公設比25%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 27.54 坪

└ 主建物 20.65 坪

└ 公設等 6.89 坪

土地持分 3.97 坪

0 坪27.54 坪

土地坐落 員和段 941 地號

成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪

本筆成交 67.2

本棟中位 51.5

員林街中位 36

土城區 2018 年中位 36.6

比本棟中位高 30%比員林街中位高 87%比土城區 2018 年中位高 84%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,850 萬

+37%

2026 年推估2,529 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）370 萬

貸款（8 成）1,480 萬

每月月付55,447 元

30 年總利息516 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房1廳1衛

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。