新北市新店區安康路三段413號4F/6F
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 27.1 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物20.54 坪
公設比30.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 安泰段 169 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−97 萬
扣車位後房價933 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27
安康路三段中位 28.4
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比安康路三段中位 低 5%比新店區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,030 萬
+19%
2026 年推估1,224 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（97 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-02-07 5F/6F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 38.4 萬/坪總 930 萬 2021-10-26 0房0廳0衛 · 41.45 坪 30.2 萬/坪總 1,250 萬 2019-12-25 3F/6F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 26.8 萬/坪總 650 萬 2019-05-07 5F/6F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 26.8 萬/坪總 650 萬 2019-01-13 6F/6F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 27 萬/坪總 653 萬 2018-11-10 4F/6F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 26.8 萬/坪總 750 萬 2018-06-09 2F/6F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 26.4 萬/坪總 623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。