新北市新店區安康路三段413號
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 30.2 萬/坪 × 41.45 坪
權狀坪數41.45 坪
主建物14.65 坪
公設比55.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.45 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪41.45 坪
土地坐落 安泰段 169 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 27
安康路三段中位 28.4
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 12%比安康路三段中位 高 6%比新店區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+10%
2026 年推估1,372 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-02-07 5F/6F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 38.4 萬/坪總 930 萬 2019-12-25 3F/6F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 26.8 萬/坪總 650 萬 2019-05-07 5F/6F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 26.8 萬/坪總 650 萬 2019-01-13 6F/6F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 27 萬/坪總 653 萬 2018-11-10 4F/6F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 26.8 萬/坪總 750 萬 2018-10-19 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 27.1 萬/坪總 1,030 萬 2018-06-09 2F/6F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 26.4 萬/坪總 623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。