新北市淡水區民族路29巷66號17F/23F
2024-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 48 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物29.1 坪
公設比8.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 飛歌段 790-3 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 33.4
民族路中位 32.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 44%比民族路中位 高 50%比淡水區 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,830 萬
+6%
2026 年推估1,933 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。