新北市新店區中興路一段282之3號17F/23F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 66 萬/坪 × 48.66 坪
權狀坪數48.66 坪
主建物26.1 坪
公設比20.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.66 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪48.66 坪
土地坐落 五峰段 387 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 43.7
中興路一段中位 47.1
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 51%比中興路一段中位 高 40%比新店區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-20 13F/23F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 41.7 萬/坪總 1,950 萬 2023-06-11 7F/23F 2房2廳2衛 · 37.15 坪 61.6 萬/坪總 2,288 萬 2022-05-17 7F/23F 3房2廳2衛 · 18.58 坪 53.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-03 13F/23F 4房2廳2衛 · 48.66 坪 6.3 萬/坪總 305 萬 2021-04-20 3F/23F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 43.7 萬/坪總 2,200 萬 2020-11-16 22F/23F 5房2廳3衛 · 74.91 坪 40.3 萬/坪總 3,020 萬 2018-06-14 11F/23F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 33 萬/坪總 1,600 萬 2014-11-09 7F/23F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 43.8 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。