新北市新店區中興路一段282之3號7F/23F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 61.6 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物26.1 坪
公設比20.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 五峰段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 43.7
中興路一段中位 47.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 41%比中興路一段中位 高 31%比新店區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,288 萬
+7%
2026 年推估2,441 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 17F/23F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 66 萬/坪總 2,700 萬 2023-11-20 13F/23F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 41.7 萬/坪總 1,950 萬 2022-05-17 7F/23F 3房2廳2衛 · 18.58 坪 53.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-03 13F/23F 4房2廳2衛 · 48.66 坪 6.3 萬/坪總 305 萬 2021-04-20 3F/23F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 43.7 萬/坪總 2,200 萬 2020-11-16 22F/23F 5房2廳3衛 · 74.91 坪 40.3 萬/坪總 3,020 萬 2018-06-14 11F/23F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 33 萬/坪總 1,600 萬 2014-11-09 7F/23F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 43.8 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。