新北市淡水區興福寮77巷69號4F/6F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 34.6 萬/坪 × 65.67 坪
權狀坪數65.67 坪
主建物35.56 坪
公設比26.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.67 坪
└ 主建物 35.56 坪
└ 公設等 30.11 坪
土地持分 36.35 坪
0 坪65.67 坪
土地坐落 樹興段 969 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,058 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,928 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
興福寮中位 25
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比興福寮中位 高 38%比淡水區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,058 萬
+28%
2026 年推估2,634 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。