新北市鶯歌區永明街121號
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,585 萬 25 萬/坪 × 103.39 坪
權狀坪數103.39 坪
主建物66.25 坪
公設比23.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 103.39 坪
└ 主建物 66.25 坪
└ 公設等 37.14 坪
土地持分 29.19 坪
0 坪103.39 坪
土地坐落 建國段 880-1 地號
價格拆解
成交總價2,585 萬
扣車位後房價2,585 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
永明街中位 18.5
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比永明街中位 高 35%比鶯歌區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,585 萬
+9%
2026 年推估2,827 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,068 萬
每月月付77,476 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：壹樓空地增建、頂樓增建陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。