新北市樹林區學成路577號2F/19F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,320 萬 28.8 萬/坪 × 149.86 坪
權狀坪數149.86 坪
主建物80.07 坪
公設比31.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 149.86 坪
└ 主建物 80.07 坪
└ 公設等 69.79 坪
土地持分 14.26 坪
0 坪149.86 坪
土地坐落 大學段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價4,320 萬
扣車位後房價4,320 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 24.8
學成路中位 28.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 16%比學成路中位 高 1%比樹林區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,320 萬
+9%
2026 年推估4,706 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）864 萬
貸款（8 成）3,456 萬
每月月付129,476 元
30 年總利息1,205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 16F/19F 3房2廳4衛 · 152.66 坪 32.6 萬/坪總 4,500 萬 2020-10-30 7F/19F 4房3廳3衛 · 152.66 坪 25.3 萬/坪總 3,860 萬 2020-08-29 16F/19F 4房2廳4衛 · 140.71 坪 25.9 萬/坪總 3,500 萬 2019-11-09 17F/19F 3房3廳4衛 · 152.66 坪 24.8 萬/坪總 3,788 萬 2019-10-17 13F/19F 4房2廳4衛 · 152.66 坪 24.6 萬/坪總 3,750 萬 2015-11-06 8F/19F 5房2廳4衛 · 164.61 坪 27.6 萬/坪總 4,550 萬 2014-02-11 7F/19F 5房2廳3衛 · 152.66 坪 22.9 萬/坪總 3,500 萬 2012-12-31 3F/19F 5房2廳4衛 · 152.66 坪 26.3 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。