新北市樹林區學成路577號16F/19F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 25.9 萬/坪 × 140.71 坪
權狀坪數140.71 坪
主建物80.07 坪
公設比31.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 140.71 坪
└ 主建物 80.07 坪
└ 公設等 60.64 坪
土地持分 14.26 坪
0 坪140.71 坪
土地坐落 大學段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價3,330 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 24.8
學成路中位 28.5
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 4%比學成路中位 低 9%比樹林區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+32%
2026 年推估4,610 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地價款為新台幣2452萬元整:建物價款為新台幣1048萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 16F/19F 3房2廳4衛 · 152.66 坪 32.6 萬/坪總 4,500 萬 2023-09-25 2F/19F 4房1廳4衛 · 149.86 坪 28.8 萬/坪總 4,320 萬 2020-10-30 7F/19F 4房3廳3衛 · 152.66 坪 25.3 萬/坪總 3,860 萬 2019-11-09 17F/19F 3房3廳4衛 · 152.66 坪 24.8 萬/坪總 3,788 萬 2019-10-17 13F/19F 4房2廳4衛 · 152.66 坪 24.6 萬/坪總 3,750 萬 2015-11-06 8F/19F 5房2廳4衛 · 164.61 坪 27.6 萬/坪總 4,550 萬 2014-02-11 7F/19F 5房2廳3衛 · 152.66 坪 22.9 萬/坪總 3,500 萬 2012-12-31 3F/19F 5房2廳4衛 · 152.66 坪 26.3 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。