新北市林口區文化三路一段371號1F/12F
2013-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 28.6 萬/坪 × 45.03 坪
權狀坪數45.03 坪
主建物23.31 坪
公設比40.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.03 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪45.03 坪
土地坐落 建林段 63 地號
價格拆解
成交總價1,286 萬
扣車位後房價1,286 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 27.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 4%比文化三路一段中位 低 10%比林口區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-11-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 27.8 萬/坪總 1,400 萬 2020-03-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 25.8 萬/坪總 1,325 萬 2020-02-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 27.4 萬/坪總 1,380 萬 2019-04-27 5F/12F 2房2廳2衛 · 51.31 坪 25 萬/坪總 1,280 萬 2015-06-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 29.9 萬/坪總 1,505 萬 2014-06-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 59.31 坪 25 萬/坪總 1,480 萬 2014-04-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 27.6 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。