新北市三峽區學府路38號15F/15F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 20.9 萬/坪 × 89.37 坪
權狀坪數89.37 坪
主建物45.58 坪
公設比43.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 89.37 坪
└ 主建物 45.58 坪
└ 公設等 43.79 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪89.37 坪
土地坐落 大學段一小段 33 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
扣車位後房價1,868 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 24.4
學府路中位 26.3
三峽區 2012 年中位 20.1
比本棟中位 低 14%比學府路中位 低 21%比三峽區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-16 14F/15F 4房2廳3衛 · 86.91 坪 32.6 萬/坪總 2,580 萬 2017-07-03 13F/15F 4房2廳3衛 · 89.37 坪 25.7 萬/坪總 2,300 萬 2016-01-26 11F/15F 4房2廳3衛 · 88.14 坪 24.6 萬/坪總 2,167 萬 2014-07-11 5F/15F 4房2廳3衛 · 88.14 坪 24.4 萬/坪總 2,150 萬 2013-12-28 4F/15F 4房2廳3衛 · 86.91 坪 24.5 萬/坪總 2,132 萬 2013-10-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 98.44 坪 21.1 萬/坪總 2,080 萬 2013-05-25 11F/15F 4房2廳2衛 · 88.14 坪 23.8 萬/坪總 2,100 萬 2013-03-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 23.1 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。