新北市三峽區學府路38號14F/15F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 32.6 萬/坪 × 86.91 坪
權狀坪數86.91 坪
主建物45.58 坪
公設比28.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 86.91 坪
└ 主建物 45.58 坪
└ 公設等 41.33 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪86.91 坪
土地坐落 大學段一小段 33 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 24.4
學府路中位 26.4
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 34%比學府路中位 高 23%比三峽區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+34%
2026 年推估3,452 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-07-03 13F/15F 4房2廳3衛 · 89.37 坪 25.7 萬/坪總 2,300 萬 2016-01-26 11F/15F 4房2廳3衛 · 88.14 坪 24.6 萬/坪總 2,167 萬 2014-07-11 5F/15F 4房2廳3衛 · 88.14 坪 24.4 萬/坪總 2,150 萬 2013-12-28 4F/15F 4房2廳3衛 · 86.91 坪 24.5 萬/坪總 2,132 萬 2013-10-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 98.44 坪 21.1 萬/坪總 2,080 萬 2013-05-25 11F/15F 4房2廳2衛 · 88.14 坪 23.8 萬/坪總 2,100 萬 2013-03-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 23.1 萬/坪總 1,325 萬 2012-10-30 15F/15F 4房2廳3衛 · 89.37 坪 20.9 萬/坪總 1,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。