新北市五股區成洲五路28號15F/19F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 43.7 萬/坪 × 77.52 坪
權狀坪數77.52 坪
主建物33.14 坪
公設比30.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 77.52 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 44.38 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪77.52 坪
土地坐落 成州段 36 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 26.5
成洲五路中位 29.4
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 高 65%比成洲五路中位 高 49%比五股區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+15%
2026 年推估3,337 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。