新北市五股區成洲五路28號12F/19F
2024-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 35.9 萬/坪 × 76.9 坪
權狀坪數76.9 坪
主建物33.14 坪
公設比30.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 76.9 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 43.76 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪76.9 坪
土地坐落 成州段 36 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 26.5
成洲五路中位 29.4
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 35%比成洲五路中位 高 22%比五股區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,760 萬
-4%
2026 年推估2,655 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-06 14F/19F 3房2廳2衛 · 66.92 坪 33.4 萬/坪總 2,238 萬 2022-12-20 15F/19F 3房2廳2衛 · 77.52 坪 43.7 萬/坪總 2,900 萬 2017-12-28 7F/19F 3房1廳3衛 · 66.96 坪 22.3 萬/坪總 1,430 萬 2017-11-02 2F/19F 3房1廳3衛 · 66.96 坪 22.5 萬/坪總 1,457 萬 2017-09-20 8F/19F 3房1廳3衛 · 66.96 坪 23.5 萬/坪總 1,500 萬 2017-07-17 9F/19F 3房1廳3衛 · 66.96 坪 24.2 萬/坪總 1,538 萬 2017-06-16 17F/19F 3房1廳3衛 · 77.52 坪 25.6 萬/坪總 1,800 萬 2017-05-11 6F/19F 3房1廳3衛 · 66.34 坪 24 萬/坪總 1,537 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。