新北市樹林區忠信街13號5F/7F

2024-01-16 實價登錄成交明細

成交總價 2,700 萬 18.3 萬/坪 × 147.55 坪

權狀坪數147.55 坪

主建物97.98 坪

公設比25.8%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 147.55 坪

└ 主建物 97.98 坪

└ 公設等 49.57 坪

土地持分 25.2 坪

0 坪147.55 坪

土地坐落 三福段 462 地號（共 5 筆土地）

價格拆解

成交總價2,700 萬

扣車位後房價2,700 萬

單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪

本筆成交 18.3

本棟中位 18.3

忠信街中位 13.3

樹林區 2024 年中位 37.2

比本棟中位高 0%比忠信街中位高 38%比樹林區 2024 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,700 萬

+2%

2026 年推估2,765 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）540 萬

貸款（8 成）2,160 萬

每月月付80,922 元

30 年總利息753 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2021-09-26 1F/7F 0房0廳0衛 · 147.14 坪 27.1 萬/坪總 3,988 萬 2013-04-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 147.55 坪 8.7 萬/坪總 1,280 萬 2013-03-18 2F/7F 0房0廳0衛 · 147.67 坪 12.4 萬/坪總 1,830 萬

同路段其他門牌行情（8 個）

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看新北市樹林區忠信街13號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。