新北市瑞芳區一坑路70號
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 12.7 萬/坪 × 59.01 坪
權狀坪數59.01 坪
主建物40.63 坪
公設比24.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 59.01 坪
└ 主建物 40.63 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪59.01 坪
土地坐落 明燈段 975 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.4
一坑路中位 9.1
瑞芳區 2018 年中位 8.6
比本棟中位 低 5%比一坑路中位 高 40%比瑞芳區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+45%
2026 年推估1,084 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。