新北市瑞芳區一坑路70號1F/7F
2018-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 9.2 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物20.65 坪
公設比12%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 明燈段 975 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 13.4
一坑路中位 9.1
瑞芳區 2018 年中位 8.6
比本棟中位 低 31%比一坑路中位 高 1%比瑞芳區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+45%
2026 年推估463 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。1/2持份買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。