新北市三峽區中華路31號6F/12F
2025-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 44.6 萬/坪 × 23.99 坪
權狀坪數23.99 坪
主建物18.14 坪
公設比14.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.99 坪
└ 主建物 18.14 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪23.99 坪
土地坐落 安溪段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 30.6
中華路中位 24.1
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 46%比中華路中位 高 85%比三峽區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,070 萬
+7%
2026 年推估1,142 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-05-07 7F/12F 2房1廳1衛 · 23.99 坪 43.9 萬/坪總 1,053 萬 2024-08-08 6F/12F 1房1廳1衛 · 23.99 坪 30.6 萬/坪總 735 萬 2024-08-08 7F/12F 3房0廳2衛 · 23.99 坪 30.6 萬/坪總 735 萬 2020-04-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 25.7 萬/坪總 1,022 萬 2019-12-31 9F/12F 4房2廳3衛 · 53.48 坪 20.9 萬/坪總 1,120 萬 2019-05-26 11F/12F 3房2廳1衛 · 45.49 坪 22 萬/坪總 1,000 萬 2016-01-19 8F/12F 2房2廳2衛 · 53.48 坪 20.2 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。