新北市三峽區中華路31號10F/12F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,022 萬 25.7 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物30.3 坪
公設比13.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 安溪段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 30.6
中華路中位 24.1
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 16%比中華路中位 高 7%比三峽區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,022 萬
+49%
2026 年推估1,527 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,631 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-05-07 7F/12F 2房1廳1衛 · 23.99 坪 43.9 萬/坪總 1,053 萬 2025-02-07 6F/12F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 44.6 萬/坪總 1,070 萬 2024-08-08 6F/12F 1房1廳1衛 · 23.99 坪 30.6 萬/坪總 735 萬 2024-08-08 7F/12F 3房0廳2衛 · 23.99 坪 30.6 萬/坪總 735 萬 2019-12-31 9F/12F 4房2廳3衛 · 53.48 坪 20.9 萬/坪總 1,120 萬 2019-05-26 11F/12F 3房2廳1衛 · 45.49 坪 22 萬/坪總 1,000 萬 2016-01-19 8F/12F 2房2廳2衛 · 53.48 坪 20.2 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。